Wzór wypowiedzenia umowy najmu lokalu przez wynajmującego
Jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu za wynajmowane mieszkanie co najmniej za dwa pełne okresy płatności, to wynajmujący ma prawo wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia.Jeżeli strony umowy najmu nie oznaczyły czasu jego trwania, to zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych.
Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące:
- gdy czynsz jest płacony w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, to najem może być wypowiedziany najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego;
- gdy czynsz jest płacony miesięcznie, to na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego;
- gdy czynsz jest płacony w krótszych odstępach czasu, to na trzy dni naprzód;
- gdy najem jest dzienny, to na jeden dzień naprzód.
Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony w umowie najmu, to zarówno wynajmujący, jaki najemca mają prawo wypowiedzieć najem w wypadkach, które ta umowa określa.
Uwaga! Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie najmu albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, to w razie wątpliwości poczytuje się to, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony.
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu
Wypowiedzenie umowy najmu lokalu
......................., dnia .......................
Adresat:........................................
Uprzejmie informujemy, że niniejszym wypowiadamy najem lokalu przy ul. ..............................., nr .......................... Na podstawie ................................. art. Umowy najmu okres wypowiedzenia wynosi .......................................... miesięcy od daty otrzymania niniejszego wypowiedzenia. Prosimy o opuszczenie wynajmowanych pomieszczeń w wyżej wymienionym terminie.
Data: ................ Wynajmujący: ..................
Komentarze