Kredyt hipoteczny w czasie pandemii – czy dostanę kredyt?
Kredyt hipoteczny w czasie pandemii. Czy banki chętnie udzielają kredytów?
Z powodu pandemii COVID-19 wiele osób
straciło pracę, a duża część firm musiała zostać czasowo lub
trwale zamknięta. Brak dochodów kredytobiorców to dla banków
poważny problem, bo kredyt nie może być terminowo spłacany.
I choć na początku pandemii banki mocno ograniczyły możliwości kredytowania, teraz, tak jak wszyscy, musiały dostosować się do nowych realiów i o kredyt znowu łatwiej.
Banki chętniej udzielają kredytów hipotecznych...
Twoja branża nie została dotknięta zamrożeniem gospodarki? Bank udzieli Ci kredytu, jeśli uzyskasz odpowiednio wysokie dochody i masz za sobą dobrą historię kredytową.
Uwaga! Banki chętniej udzielają kredytów hipotecznych, ponieważ ich dotykowym zabezpieczeniem jest nieruchomość. Całkiem inaczej jest z kredytem gotówkowym (szczególnie przy niewielkich kwotach i gdy spłacasz już inne zobowiązania), bo bank może przypuszczać, że środki z kredytu mają służyć do załatania dziury w budżecie domowym, co rodzi później potencjalne problemy ze spłatą rat.
Minimalny staż pracy, który trzeba mieć, aby wnioskować o kredyt hipoteczny, w większości banków dla osób zatrudnionych na umowę o pracę to 3 miesiące. Na umowie zlecenie lub o dzieło – 6 miesięcy. Przedsiębiorcy, nawet jeśli ich działalność nie musiała zostać czasowo zamknięta, muszą liczyć się z trudnościami z zaciągnięciem kredytu.
Uwaga! Ich firma musi być prowadzona co najmniej rok, mieć dobre wyniki finansowe i nie może być zawieszona. W wielu bankach trzeba dodatkowo potwierdzić dokumentami z ZUS i US, że firma jest w dobrej kondycji.
Kto na czarnej liście banków?
W większości banków wciąż funkcjonuje tzw. „czarna lista" branż, które najbardziej zostały dotknięte zamrożeniem gospodarki. Choć każdy bank opracowuje ją indywidualnie, w większości są to: gastronomia, hotelarstwo, turystyka i branża związana z obsługą wydarzeń kulturalnych, sportowych czy okolicznościowych (np. wesela).
By te sektory mogły liczyć na kredytowanie, potrzeba ustabilizowania sytuacji gospodarczej.
Czy mogę zawiesić spłatę rat kredytu?
Jeśli po 13 marca 2020 r. straciłeś pracę, a umowa kredytowa została podpisana wcześniej, to cały czas masz prawo do zawieszenia spłaty kredytu nawet na 3 miesiące. Możesz w ten sposób zamrozić spłatę jednego kredytu konsumenckiego (np. gotówkowego) i jednego kredytu hipotecznego.
Jeśli więc wcześniej nie korzystałeś z tej możliwości, to ona cały czas jest dostępna. Procedury wnioskowania różnią się w zależności od instytucji, więc jeśli chcesz się dowiedzieć, jak to jest w Twoim banku – zadzwoń na infolinię.
Komentarze