Jak napisać ogłoszenie o sprzedaży mieszkania?

Jak napisać idealne ogłoszenie o sprzedaży lub wynajmie mieszkania? 

Jeśli chcesz znaleźć chętnych na kupno lub wynajem mieszkania (np. odziedziczone po rodzicach), nie wystarczy, że zamieścisz ogłoszenia w lokalnej prasie. Musi się ono też znaleźć w internecie.

Na których stronach zamieścić ogłoszenie o sprzedaży lub wynajmie mieszkania?

Osoby poszukujące mieszkań najczęściej sprawdzają oferty na stronach: olx.pl i gumtree.pl. Możesz zamieścić tam ogłoszenie bezpłatnie, wystarczy założyć konto (wyróżnienie już jednak kosztuje). Duże płatne portale z ogłoszeniami o nieruchomościach to m.in.: gratla.pl, domiporta.pl, otodom, nieruchomosci-online.pl. W podstawowej ofercie za zamieszczenie ogłoszenia na 30 dni zapłacisz 17-50 zł.

Dobre ogłoszenie o sprzedaży lub wynajmie mieszkania 

Koniecznie dodaj do ogłoszenia co najmniej 5 zdjęć. Bez nich Twoje ogłoszenie będzie bardzo często pomijane przez potencjalnych kupców i wynajmujących.

Zdjęcie ma przykuwać uwagę i zachęcać do przeczytania ogłoszenia. Jako pierwsze zamieść to, które pokazuje najkorzystniejszy fragment mieszkania. Przed rozpoczęciem sesji zdjęciowej dokładnie posprzątaj wnętrze - pochowaj rzeczy prywatne - fotografie, bibeloty, naczynia, przedmioty osobiste, kosmetyki w łazience . To naprawdę bardzo ważne.

Rób zdjęcia na wysokości oczu siedzącego człowieka. Dzięki takiej wysokości, fotografie w najkorzystniejszy sposób pokazują układ pomieszczenia. Koniecznie zamieść zdjęcia łazienki i kuchni.

Dodaj (jako jedno ze zdjęć) plan mieszkania. To ważne, zwłaszcza przy jego sprzedaży. Plan możesz narysować sam, a potem zrobić zdjęcie.

Uwaga! Ważne, by był w miarę dokładny oraz staranny. Pomieszczenia podpisz, podając ich metraż. 

W opisie mieszkania podaj jak najwięcej szczegółów, nie tylko metraż, piętro, liczbę pokojów czy rodzaj kuchni (osobne pomieszczenie, czy aneks kuchenny). Kupujący chcą wiedzieć jaki jest rok budowy, z czego jest wybudowany budynek (np. cegła, rama H). Podaj też jak najbardziej dokładną lokalizację - nie tylko samą ulicę, ale też najbliższą przecznicę lub charakterystyczny punkt (jeśli nie podajesz numeru budynku).

Uwaga! Własnie o dokładnej lokalizacji najczęściej się zapomina, a to bardzo ważna informacja dla kupujących. Wymień udogodnienia - najlepiej z odległościami (np. apteka 200 m, park 300 m) oraz informacje o komunikacji. 

Podaj, jaki jest czynsz. Dotyczy to nie tylko opłat, które będzie ponosić osoba wynajmująca mieszkanie. Wysokość czynszu jest też ważna dla kupujących.