Wniosek o wykup mieszkania lokatorskiego wzór - jak napisać?

Wniosek o wykup mieszkania lokatorskiego

Osoba, która jest członkiem spółdzielni i ma lokatorskie prawo do lokalu, może stać się właścicielem mieszkania za naprawdę niewielkie pieniądze. Trzeba tylko napisać wniosek do spółdzielni. Wniosek składa się na piśmie w swojej spółdzielni mieszkaniowej. 

Spółdzielnia nie ma prawa odmówić zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu, gdy nie ma się zaległości czynszowych.

Uwaga! Spółdzielnia ma prawo nie wyrazić zgody na wykup tylko, w sytuacji, gdy budynek na nieuregulowany stan prawny (np. przedwojenny właściciel wystąpił o jego zwrot) lub spółdzielni przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego gruntu, na którym stoi budynek.

Procedura wykupu mieszkania lokatorskiego

Na początku - lokator, członek spółdzielni powinien złożyć w biurze spółdzielni Wniosek o zawarcie umowy przeniesienia własności lokalu.

Następnie spółdzielnia sprawdzi konto lokatora (opłaty czynszowe).

Kolejnym krokiem jest ustalenie przez spółdzielnie, jaki tzw. dług kredytowy związany z kredytem, który został zaciągnięty przez spółdzielnie na budowę przypada na lokal mieszkalny. Lokator wpłaca ta kwotę, która zwykle nie jest wysoka, np. kilkaset złotych.

Później, w ciągu 6 miesięcy od złożenia wniosku spółdzielnia musi w obecności notariusza zawrzeć z lokatorem umowę.

Uwaga! Taksę notarialną musi zapłacić lokator, ale jest ona niższa niż przy innych umowach i wynosi 1/4 minimalnego wynagrodzenia za prace, które obecnie wynosi 2800zł.

Jak napisać wniosek o wykup mieszkania lokatorskiego?

Miejscowość, data - u góry wniosku koniecznie należy wpisać datę, bo od tej daty liczy się będzie 6 -miesięczny termin, jaki spółdzielnia będzie miała na podpisanie z lokatorem umowy.

Dane lokatorów-  jeżeli wniosek składa małżeństwo, które jest członkami spółdzielni, to wniosek może zostać napisany wspólnie. Może to także zrobić jedno z nich.

Adres spółdzielni mieszkaniowej - wniosek należy skierować do zarządu swojej spółdzielni. Podaje się jej nazwę oraz dokładny adres z kodem pocztowym.

Treść wniosku - tutaj opisuje się krótko, o co zwraca się do spółdzielni mieszkaniowej. Należy podać adres  swojego lokalu, który chce się wkupić.

Dodatkowe informacje - informuje się także spółdzielnie o ty, czy uregulowane są wszystkie opłaty za lokal, a jeśli są zaległości, to kiedy się to zrobi.

Podpis lokatorów - na końcu należy się podpisać.

Wzór wniosku o wykup mieszkania lokatorskiego

    Kraków, dnia 2021-08-09

    Do Zarządu Spółdzielni
    Mieszkaniowej „Jasta”
    ul. Kolorowa 11
    00-000 Kraków

Wnioskodawcy:

Anna Kowalik, zam. ul. Mokra 23/18, 00-000 Kraków
Nr i seria dowodu osobistego: BBB 77777

Grzegorz Kowalik, zam. ul. ul. Mokra 23/18, 00-000 Kraków,
Nr i seria dowodu osobistego: GGG 88888

    Wniosek o przekształcenie spółdzielczego prawa do lokalu w odrębną własność

Jako członkowie Spółdzielni Mieszkaniowej „Jasta” w Krakowie zwracamy się z wnioskiem o przekształcenie spółdzielczego prawa do lokalu nr 18 przy ul. Mokrej 23 w Krakowie w odrębną własność, wraz z wykupem gruntu na własność. Jednocześnie zobowiązujemy się do pokrycia ewentualnego zadłużenia związanego z naszym mieszkaniem, kosztów zawarcia umowy przeniesienia własności lokalu oraz kosztów założenia księgi wieczystej i wpisu do tej księgi. W związku z tym prosimy o jak najszybsze określenie wysokości tych należności oraz podanie numeru konta, na które można dokonać wpłaty.

Anna Kowalik
Grzegorz Kowalik

Załączniki:

    1. Kopia przydziału lokalu