Na czym polega kredyt oszczędnościowy?
Kredyt oszczędnościowy
Decydując się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości bądź budowę domu, warto rozważyć nowoczesne rozwiązanie jakim jest kredyt oszczędnościowy.
Podstawowe cechy kredytu oszczędnościowego
Wybierając to rozwiązanie możesz liczyć na podwójny zysk:- po pierwsze: obniżenie oprocentowania i rzeczywistego kosztu kredytu;
- po drugie: skrócenie okresu kredytowania.
Porównanie wysokości raty i kosztu odsetek kredytu hipotecznego
Decydując się na zwykły kredyt hipoteczny w przykładowej wysokości 300 tys. zł (oprocentowanie 4,5%, okres spłaty 30 lat) musisz liczyć się z ratą około 1 500 zł.Uwaga! Jeżeli możesz sobie pozwolić na płacenie wyższej raty kredytu, możesz liczyć na zdecydowanie krótszy okres kredytowania.
Dla przykładu: przy 18 latach rata wniesie około 2 100 zł.Decydując się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na okres 30 lat, musisz liczyć się z kosztem odsetek w wysokości ok. 247 tys. zł.
Uwaga! Dla porównania w okresie 18 lat koszt ten drastycznie spada i nie przekracza 140 tys. zł.
Kredyt oszczędnościowy
Alternatywą dla krótkiego okresu kredytowania (przykładowych 18 lat) jest kredyt oszczędnościowy, w którym osiągniesz podobne efekty.
Przy okresie kredytowania 30 lat dla kwoty kredytu 300 tys. zł, przy jednoczesnym oszczędzaniu kwoty 500 zł, możesz doprowadzić do sytuacji, w której koszt odsetek nie przekroczy 130 tys. zł.
Uwaga! Na pierwszy rzut oka może pojawić się wątpliwość, dlaczego kredyt oszczędnościowy mógłby być atrakcyjniejszy niż kredyt hipoteczny zaciągany na krótszy okres kredytowania.
Dlaczego kredyt oszczędnościowy może być korzystniejszym rozwiązaniem?
Mimo osiągnięcia podobnego efektu jakim jest zmniejszenie efektu odsetkowego (dla przykładu przy 18 letnim okresie kredytowania dla kwoty 300 tys. zł przypomnę, że to będzie koszt odsetek ok. 140 tys. zł) w kredycie oszczędnościowym osiągniesz podobny efekt, jednakże koszt odsetek wyniesie niespełna 130 tys. zł.Jak to osiągnąć?
Miesięczna inwestycja w wysokości 500 zł na średnim oprocentowaniu ok. 5% da Ci możliwość zamknięcia kredytu po 18 latach.
Główną korzyścią płynącą z kredytu oszczędnościowego jest to, iż w okresie, w którym będziesz spłacał kredyt mogą pojawić się różne nieoczekiwane sytuacje.
Uwaga! W przypadku utraty pracy czy poważnego zachorowania będziesz miał dodatkowe zabezpieczenie, jakim są środki zgromadzone w programie oszczędnościowym.W sytuacji planowanego zakupu nieruchomości oraz zaciągnięcia tak długoletniego rozwiązania, jakim jest kredyt hipoteczny warto rozważyć korzyści płynące z kredytu oszczędnościowego. Skrócenie okresu kredytowania, zmniejszenie kosztów odsetek przy jednoczesnym zabezpieczeniu na wypadek utraty pracy czy poważnego zachorowania to tylko niektóre korzyści płynące z tego rozwiązania.
Komentarze