Umowa o wykonanie usług remontowych - jak spisać umowę?

Jak spisać umowę o wykonanie usług remontowych?

Solidna ekipa i dobrze sporządzona umowa to podstawa sukcesu. Warto zatem wiedzieć, jak się to tego zabrać, aby uniknąć kłopotów.

Ekipa remontowa

Aby po remoncie mieszkania kafelki nie odpadały, listwy nie odstawały, a ekipa nie zniknęła, nie dokończywszy prac, poszukaj solidnych fachowców. Najlepsi są z polecenia. Godne zaufania bywają też firmy długo działające na rynku.

Takie, które mają siedzibę, telefon, stronę internetową, numer REGON, adres e-mail.

Uwaga! Unikaj ekip, które robią wszystko - od układania podłóg do malowania i tapetowania. Lepiej zatrudnić takie, które specjalizują się w konkretnych pracach, np. parkieciarstwie, glazurnictwie. Choć oczywiście są firmy, które solidnie wykonują kompleksowe remonty mieszkań.

Spisz umowę o wykonanie usług remontowych

Wprawdzie ustna również jest ważna, ale trudniej dochodzić swoich praw. Lepiej więc zawrzeć umowę o wykonanie usług remontowych w formie pisemnej. Powinna zawierać:

• dane osoby, której powierzasz remont mieszkania, oraz Twoje;
• zakres robót, np. cyklinowanie podłóg, układanie glazury;
• ustalenia, co kupi wykonawca (np. gips, klej), a co Ty (płytki, farby);
• kosztorys ustalony z wykonawcą;
• wysokość zadatku (zaliczki);
• termin zakończenia prac;
• datę i podpisy obu stron).

Wzór umowy o wykonanie usług remontowych

Umowa na wykonanie usług remontowych

zawarta w (wpisać miejscowość) w dniu …... pomiędzy:

Imię nazwisko, numer dowodu osobistego, PESEL, adres, zwanym w dalszej części umowy ZAMAWIAJĄCYM

a

Nazwa Firmy, NIP, REGON, PESEL, adres zwanym w dalszej części umowy WYKONAWCĄ

§ 1

PRZEDMIOT UMOWY

1. Zamawiający zamawia, a Wykonawca przyjmuje do wykonania prace remontowe w mieszkaniu Zamawiającego zlokalizowanego w (wpisać miejscowość), przy ul. , polegające na wykonaniu remontu mieszkania w tym:

- przeróbki instalacji elektrycznej (rozmieszczenie okablowania do instalacji oświetleniowej i alarmowej),

- wykonanie gładzi w następujących pomieszczeniach (ściany i sufity):,

- malowanie następujących pomieszczeń:,

- wykończenie łazienki,

- położenie listew wykończeniowych w całym mieszkaniu,

- ułożeniu paneli w następujących pomieszczeniach:,

- ułożenia płytek ceramicznych „typu …..” w następujących pomieszczeniach:,

- wykończenie progów przy oknach w każdym pomieszczeniu,

- montaż oświetlenia,

- inne roboty wykończeniowe,

Szczegółowy zakres prac z wyszczególnieniem powierzchni pomieszczeń do remontu, a także wyszczególnienie materiałów, które mają być wykorzystane przy remoncie, w tym kolorów farb do poszczególnych pomieszczeń oraz rodzaju paneli podłogowych i płytek łazienkowych określa załącznik przesłany na maila (projekt wnętrz) i dołączony do niniejszej umowy.

2.  Wykonawca oświadcza, że posiada niezbędne umiejętności, wiedzę, środki, sprzęt i doświadczenie do wykonania prac będących przedmiotem umowy i zobowiązuje się je wykonać z należytą starannością oraz aktualnym poziomem wiedzy i techniki.

§ 2

TERMIN I SPOSÓB WYKONANIA UMOWY

1.  Strony zgodnie ustalają termin rozpoczęcia prac na dzień ……., a termin zakończenia prac na dzień ………..

2.  Wykonawca wykona umowę samodzielnie lub za pomocą osób przez siebie wskazanych, gwarantujących należyte wykonanie umowy.

§ 3

WYNAGRODZENIE

1. Za wykonanie umowy Zamawiający zapłaci na rzecz Wykonawcy wynagrodzenie w kwocie …….. zł płatne w gotówce, za każdym razem potwierdzone pisemnie. Koszt przeróbek hydraulicznych instalacji są po stronie Wykonawcy.

2. Zamawiający zapłaci po wykonaniu części prac. Zaliczka może być płacona z dołu (za zrealizowany etap) jednak w części niższej niż stan zaangażowania.

3. Wykonawca ustala, że pomimo pojawienia się ewentualnych drobnych prac (brak narożnika, przeniesienie kontaktu) nie podniesie ceny.

4.  Wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, jeżeli wykonał prace dodatkowe bez uzyskania zgody Zamawiającego.

§ 4

PRAWA I OBOWIĄZKI STRON

1.  Wykonawca będzie zamawiał i odbierał materiały budowlane we własnym zakresie na rzecz: Imię i nazwisko, adres, NIP:, zaliczki na materiały będą płacone systematycznie lub po przedstawieniu protokołu zakupu.

2. Jeżeli materiał dostarczony przez Zamawiającego nie nadaje się do prawidłowego wykonania umowy, albo jeżeli zaistnieją inne okoliczności, które mogą przeszkodzić w wykonaniu umowy Wykonawca zobowiązuje się niezwłocznie zawiadomić o tym Zamawiającego.

3. Zamawiający zobowiązuje się udostępnić Wykonawcy na czas trwania umowy wszystkie pomieszczenia, w których mają być wykonywane umówione prace, a także pomieszczenie sanitarne, wodę, prąd i światło.

§ 5

KARY UMOWNE

1.  Za opóźnienie w wykonaniu umowy strony ustalają karę umowną w wysokości …% wartości umowy za każdy dzień opóźnienia.

2.  Strony nie odpowiadają za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy, jeżeli jest to spowodowane siłą wyższą. Dla celów niniejszej umowy siłą wyższą jest zdarzenie nadzwyczajne, zewnętrzne i niemożliwe do zapobieżenia i przewidzenia.

§ 6

POSTANOWIENIA KOŃCOWE

1. Wszelkie spory wynikłe z niniejszej umowy strony poddają pod rozstrzygnięcie właściwemu sądowi powszechnemu w (podać miejscowość).
2. Wszelkie zmiany umowy mogą nastąpić jedynie za zgodą stron wyrażoną w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
3. W sprawach nieunormowanych w umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

§ 7

Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.

Integralną częścią umowy jest harmonogram płatności stanowiący załącznik numer 1.

Umowę odczytano, zgodnie przyjęto i podpisano

ZAMAWIAJĄCY               WYKONAWCA

Zadatek czy zaliczka?

Część pieniędzy możesz wręczyć wykonawcy wcześniej, np. na potrzebne materiały. W umowie o wykonanie usług remontowych zaznacz jednak, czy jest to zadatek, czy zaliczka, bo pojęcia te nie są równoznaczne.

Uwaga! Jeśli wręczysz wykonawcy zadatek, w razie  niewywiązania się z umowy będzie musiał Ci go zwrócić w podwójnej wysokości. Gdybyś to Ty zrezygnował z remontu mieszkania, fachowiec ma prawi zatrzymać zadatek. Jeżeli natomiast wręczysz zaliczkę, wykonawca musi Ci ją zwrócić bez względu na to, czy to Ty zrezygnujesz z prac, czy on. 

Dodatkowe zastrzeżenia w umowie o wykonanie usług remontowych

W umowie z ekipą remontową warto zawrzeć dodatkowe punkty chroniące Cię przed niesolidnością wykonawcy. Może to być np. kara umowna za nieterminowe wykonanie prac.

Określasz kwotę za każdy dzień włoki. Potracisz ją przy rozliczeniu po zakończeniu remontu mieszkania.

Uwaga! Gdy remont mieszkania się zakończył, ale nie jesteś z niego zadowolony w pełni zadowolony, spisz usterki, przypomnij ustalenia z umowy i wyznacz termin usunięcia wad. Gdy jest to niemożliwe, żądaj obniżenia należności za usługę.

Gdzie po pomoc?

Jeśli nie uda Ci się dojść do porozumienia z ekipą, poproś o pomoc rzecznika konsumentów.  Adresy znajdziesz na stronie internetowej Federacji Konsumentów. Możesz też zadzwonić pod numer infolinii 801 440 220.

Jak profesjonalnie przeprowadzić remont, uzyskując piorunujący efekt wizualny?

Kliknij i sprawdź»