poniedziałek, 9 stycznia 2017

Porada prawna online: nowe zasady opłat za użytkowanie wieczyste 


Zamiast opłaty za użytkowanie wieczyste, właściciele będą płacić opłatę przekształceniową. Opłaty te trzeba bezie regulować co roku, ale tylko przez określony, ograniczony czas, to znaczy:



1. Przez 20 lat, gdy przekształcenie we własność dotyczy gruntu pod mieszkaniem, miejscem postojowym lub garażem.

2. Przez 33 lata, jeśli przekształcony grunt znajduje się np. pod sklepem, lokalem usługowym, gastronomicznym.

Korzyści płynące ze zmian związanych z użytkowaniem wieczystym


Choć planowane zmiany nie oznaczają końca opłat, mają być one niższe i nie będziemy ich płacić w nieskończoność.

Po pierwsze: nie będziemy zaskakiwani tzw. aktualizacjami opłat, które są dokonywane na podstawie wyceny gruntów przez gminnych rzeczoznawców majątkowych.

Uwaga! Nowe opłaty maja być tylko waloryzowane. 

Po drugie:
zmieni się okres pobierania opłaty. Obecnie użytkowanie wieczyste trwa 99 lat i tyle czasu należy wnosić opłaty, i to coraz wyższe kwoty. Po wejściu w życie nowych przepisów opłatę za własność gruntu będzie się uiszczać przez 20 lat.

Po trzecie: własność gruntu będzie przyznana raz na zawsze - jest prawem nieodwołalnym.

Natomiast o prawie do wieczystego użytkowania decyduje gmina, samorząd albo skarb państwa, wiec może nie być przedłużone po upływie 99 lat. Gmina może je oddać inne osobie lub zatrzymać na własne potrzeby.

Jak płacić mniej za użytkowanie wieczyste? 


Otrzymałeś zawiadomienie o podwyżce opłaty za użytkowanie wieczyste? Możesz się odwołać!

Jeżeli nie zgadasz się z dużo wyższą stawką za użytkowanie wieczyste na 2017 r. masz prawo zawalczyć o jej obniżenie.

Są na to trzy sposoby.

1. Możesz wystąpić do urzędu gminy (do wydziału gospodarki nieruchomościami) o rozłożenie opłaty na raty lub poprosić o ustalenie innego terminu zapłaty.

Uwaga! Wniosek należy złożyć do gminy nie później niż na 14 dni przed terminem płatności. 
2. Możesz ubiegać się o 50% bonifikatę w opłacie, jeśli dochód w rodzinie nie przekracza ok. 1890 zł brutt na osobę (co stanowi ok. połowę średniego krajowego wynagrodzenia).

3. Możesz złożyć odwołanie do samorządowego kolegium odwoławczego. Należy to zrobić w ciągu 30 dni od otrzymania zawiadomienia o wyższej opłacie.

Dodatkowe wskazówki 


W odwołaniu należy podać nazwę organu, od decyzji którego się odwołujesz (np. jeśli właścicielem gruntu jest skarb państwa, to organem reprezentującym jest starosta, a jeżeli grunt jest gminny, odwołujesz się do wójta lub burmistrza).

Odwołanie należy uzasadnić (np. dołączyć wycenę sporządzoną przez swojego rzeczoznawcę).

Uwaga! Samorządowe kolegium odwoławcze powinno wydać decyzję w ciągu 30 dni. 

0 komentarze:


Popularne posty

Archiwum bloga

Etykiety

adwokat akt oskarżenia akta osobowe pracowników alimenty asystent rodziny awans w pracy badania pracownicze bank bank centralny bezpłatne leki bik brak umowy o pracę budżet domowy choroby zawodowe co to jest stosunek pracy CV czas pracy dane osobowe pracownika darowizna deweloper długi spadkowe dodatek mieszkaniowy dodatki do wynagrodzeń dodatkowy urlop macierzyński dokumenty zastrzeżone dowód osobisty działalność gospodarcza dziedziczenie dzienny dom opieki egzekucja alimentów ekonomiczna jazda eksmisja emerytura emerytury firma windykacyjna forex fundusz inwestycyjny gara na forex giełda godziny nadliczbowe gospodarstwo agroturystyczne gwarancja historia kredytowa ike ikze inwestowanie na forex inwestowanie w złoto kapitał początkowy kara dla pracownika kara porządkowa karta dużej rodziny karta kredytowa karta nauczyciela kodeks pracy stosunek pracy komornik kontakty z dzieckiem konto bankowe konto osobiste konto oszczędnościowe kontrola na zwolnieniu lekarskim kontrola pracowników koszty sądowe kredyt kredyt studencki księga przychodów i rozchodów kwalifikacje zawodowe pracownika licytacja komornicza licytacja komornicza mieszkania lokata manager doskonały menadżer mieszkanie mobbing motywacja pracowników nawiązanie stosunku pracy numer telefonu obligacje obligacje skarbowe obrona przed dyskryminacją ochrona emerytalna ochrona przedemerytalna odpowiedzialność pracownika odprawa pośmiertna odstąpienie od umowy odszkodowanie ofe ogłoszenie upadłości ogrzewanie domu okres przedemerytalny opieka opieka nad dzieckiem opieka społeczna oszczędzanie oszczędzanie pieniędzy oszustwo państwowa inspekcja pracy pełnomocnictwo pieniądze z unii europejskiej pit-11 podatek od nieruchomości podróż służbowa podstawowe zasady prawa pracy podwyżka w pracy podział majątku wspólnego polski bank pomoc prawna pomoc prawnika pomoc społeczna porada prawna postępowanie nakazowe powództwo pozew pożyczka pożyczki praca na czarno praca przy komputerze praca w Irlandii praca w niedziele praca w niemczech praca w porze nocnej praca w szczególnych warunkach praca w święto praca za granicą pracownica w ciąży pracownik młodociany pracownik na chorobowym prawa pacjenta prawa pracownika prawo konsumenckie prawo pracy prywatny samochód osobowy przemoc domowa przepisanie domu przepisy BHP przerwa na karmienie przerwa w pracy przerwy w pracy przywrócenie do pracy rachunki za prąd regulamin pracy regulamin wynagradzania rejestracja telefonu renty rękojmia rozdzielność majątkowa rozmowa kwalifikacyjna rozwód rzecznik praw pacjenta samochód sanatorium z nfz sanatorium z zus sąd sąd pracy separacja składki zus składniki wynagrodzenia za pracę spadek spółdzielnia socjalna sprzedaż mieszkania stan nieczynny nauczyciela stanowisko pracy stosunek pracy stosunek pracy definicja system dokumenty zastrzeżone systemy czasu pracy szukanie pracy środki trwałe świadczenia opiekuńcze świadczenie przedemerytalne świadectwo pracy świadek telefon telepraca telepraca kodeks pracy temperatura w miejscu pracy testament transport sanitarny trzynasta pensja ubezpieczenie ubezpieczenie oc układ zbiorowy pracy ulga na dziecko ulga rehabilitacyjna ulgi podatkowe umorzenie postępowania umowa dożywocia umowa najmu umowa o dzieło umowa o pracę umowa o pracę na zastępstwo umowa o zakazie konkurencji w czasie trwania stosunku pracy umowa z nianią umowa zlecenia umowa zlecenie umowy cywilnoprawne umowy o pracę url urlop bezpłatny urlop macierzyński urlop na opiekę nad dzieckiem urlop na żądanie urlop ojcowski urlop okolicznościowy urlop rodzicielski urlop szkoleniowy urlop wychowawczy urlop wypoczynkowy usługi opiekuńcze ustalenie ojcostwa ustalenie wynagrodzenia za pracę uzdrowisko z nfz użytkowanie wieczyste warunki zatrudnienia wczasy pod gruszą wcześniejsza emerytura włoskie prawo pracy wolontariat wydziedziczenie wyłudzenie kredytu wynagrodzenie chorobowe wynagrodzenie za pracę wynagrodzenie za urlop wynajmem mieszkania wypadek w pracy wypowiedzenie umowy o pracę wypowiedzenie zmieniające wyrok nakazowy zabezpieczenie alimentów zachowek zakupy w internecie zarabianie na emeryturze zasady prawa pracy zasiedzenie zasiłek chorobowy zasiłek dla bezrobotnych zasiłek macierzyński zasiłek opiekuńczy zasiłek pogrzebowy zasiłki zaświadczenie o zarobkach zaświadczenie o zatrudnieniu zatrudnianie cudzoziemców zatrudnianie młodocianych zawieszona emerytura zażalenie ZFŚS zmiana nazwiska zostać kierownikiem ZUS zwolnienie chorobowe zwolnienie grupowe zwolnienie grupowe pracowników zwolnienie lekarskie zwolnienie pracownika