poniedziałek, 19 września 2016

Wynajem mieszkania - na co zwrócić uwagę? 


Na pewno należy ustalić jasne  zasady i zawrzeć je w punktach umowy wynajmu, która jest jest niezbędna. To podstawowy dokument, który chroni nasze interesy w przypadku ewentualnych problemów z lokatorem.



Uwaga! Zawsze przed podpisaniem umowy należy sprawdzić tożsamość osoby, której zachcemy podnająć mieszkanie - najlepiej poprosić o dwa dokumenty - dowód osobisty i paszport (albo prawo jazdy). 

Dwa rodzaje umowy najmu



Są to umowy: o najem zwykły i najem okazjonalny. W tym drugim przypadku niezbędne jest poświadczenie notariusza, co wiąże się z poniesieniem dodatkowych kosztów, ale daje szansę na sprawniejszą eksmisję, jeśli najemca nie wywiąże się z obowiązków, np. zniszczy sprzęty, nie będzie płacił czynszu.

Uwaga! U notariusza musimy stawić się z osobą, która będzie wynajmować mieszkanie (lokator ma przedstawić zaświadczenie, że w razie zaistnienia takich sytuacji, wyprowadzi się do innego mieszkania). 

Ważne zapisy w umowie najmu 



W umowie najmu powinny znaleźć się też zapisy dotyczące wysokości opłat, terminu ich regulowania oraz kaucji, a także postanowienia dotyczące ewentualnych naszych wizyt w mieszkaniu jako właściciela oraz listę sprzętów i mebli przekazanych do użytkowania lokatorowi (a jeśli ma być ich np. dwóch-trzech, to na dokumencie powinni podpisać się wszyscy, bo w ten sposób solidarnie będą odpowiadać za ewentualne szkody).

Na pewno warto jeszcze sporządzić spis sprzętów, które znajdują się w mieszkaniu (to może być aneks do umowy najmu), Możemy też zażyczyć sobie kaucji. Wszystko to warto zawrzeć w punktach umowy.

Należy także ustalić z lokatorem, jaki będzie sposób postępowania w razie awarii w mieszkaniu, np. kto ma wezwać elektryka lub hydraulika oraz kto zapłaci za jego usługi.

Ubezpieczenie 


Warto rozważyć kupno ubezpieczenia chroniącego przed konsekwencjami nieszczęśliwych zdarzeń (zwłaszcza jeśli np. zainwestowaliśmy w remont mieszkania). Podstawową polisą jest ta, dotycząca zdarzeń losowych i pożarów.

Dobrym posunięciem będzie uzupełnienie jej o ubezpieczenie OC, które zabezpieczy nas przed kosztami roszczeń, jeśli np. w wyniku awarii lokalu dojdzie do zalania mieszkania sąsiada.


0 komentarze:


Popularne posty

Archiwum bloga

Etykiety

adwokat akt oskarżenia akta osobowe pracowników alimenty asystent rodziny awans w pracy badania pracownicze bank bank centralny bezpłatne leki bik brak umowy o pracę budżet domowy choroby zawodowe co to jest stosunek pracy CV czas pracy dane osobowe pracownika darowizna deweloper długi spadkowe dodatek mieszkaniowy dodatki do wynagrodzeń dodatkowy urlop macierzyński dokumenty zastrzeżone dowód osobisty działalność gospodarcza dziedziczenie dzienny dom opieki egzekucja alimentów ekonomiczna jazda eksmisja emerytura emerytury firma windykacyjna forex fundusz inwestycyjny gara na forex giełda godziny nadliczbowe gospodarstwo agroturystyczne gwarancja historia kredytowa ike ikze inwestowanie na forex inwestowanie w złoto kapitał początkowy kara dla pracownika kara porządkowa karta dużej rodziny karta kredytowa karta nauczyciela kodeks pracy stosunek pracy komornik kontakty z dzieckiem konto bankowe konto osobiste konto oszczędnościowe kontrola na zwolnieniu lekarskim kontrola pracowników koszty sądowe kredyt kredyt studencki księga przychodów i rozchodów kwalifikacje zawodowe pracownika licytacja komornicza licytacja komornicza mieszkania lokata manager doskonały menadżer mieszkanie mobbing motywacja pracowników nawiązanie stosunku pracy numer telefonu obligacje obligacje skarbowe obrona przed dyskryminacją ochrona emerytalna ochrona przedemerytalna odpowiedzialność pracownika odprawa pośmiertna odstąpienie od umowy odszkodowanie ofe ogłoszenie upadłości ogrzewanie domu okres przedemerytalny opieka opieka nad dzieckiem opieka społeczna oszczędzanie oszczędzanie pieniędzy oszustwo państwowa inspekcja pracy pełnomocnictwo pieniądze z unii europejskiej pit-11 podatek od nieruchomości podróż służbowa podstawowe zasady prawa pracy podwyżka w pracy podział majątku wspólnego polski bank pomoc prawna pomoc prawnika pomoc społeczna porada prawna postępowanie nakazowe powództwo pozew pożyczka pożyczki praca na czarno praca przy komputerze praca w Irlandii praca w niedziele praca w niemczech praca w porze nocnej praca w szczególnych warunkach praca w święto praca za granicą pracownica w ciąży pracownik młodociany pracownik na chorobowym prawa pacjenta prawa pracownika prawo konsumenckie prawo pracy prywatny samochód osobowy przemoc domowa przepisanie domu przepisy BHP przerwa na karmienie przerwa w pracy przerwy w pracy przywrócenie do pracy rachunki za prąd regulamin pracy regulamin wynagradzania rejestracja telefonu renty rękojmia rozdzielność majątkowa rozmowa kwalifikacyjna rozwód rzecznik praw pacjenta samochód sanatorium z nfz sanatorium z zus sąd sąd pracy separacja składki zus składniki wynagrodzenia za pracę spadek spółdzielnia socjalna sprzedaż mieszkania stan nieczynny nauczyciela stanowisko pracy stosunek pracy stosunek pracy definicja system dokumenty zastrzeżone systemy czasu pracy szukanie pracy środki trwałe świadczenia opiekuńcze świadczenie przedemerytalne świadectwo pracy świadek telefon telepraca telepraca kodeks pracy temperatura w miejscu pracy testament transport sanitarny trzynasta pensja ubezpieczenie ubezpieczenie oc układ zbiorowy pracy ulga na dziecko ulga rehabilitacyjna ulgi podatkowe umorzenie postępowania umowa dożywocia umowa najmu umowa o dzieło umowa o pracę umowa o pracę na zastępstwo umowa o zakazie konkurencji w czasie trwania stosunku pracy umowa z nianią umowa zlecenia umowa zlecenie umowy cywilnoprawne umowy o pracę url urlop bezpłatny urlop macierzyński urlop na opiekę nad dzieckiem urlop na żądanie urlop ojcowski urlop okolicznościowy urlop rodzicielski urlop szkoleniowy urlop wychowawczy urlop wypoczynkowy usługi opiekuńcze ustalenie ojcostwa ustalenie wynagrodzenia za pracę uzdrowisko z nfz użytkowanie wieczyste warunki zatrudnienia wczasy pod gruszą wcześniejsza emerytura włoskie prawo pracy wolontariat wydziedziczenie wyłudzenie kredytu wynagrodzenie chorobowe wynagrodzenie za pracę wynagrodzenie za urlop wynajmem mieszkania wypadek w pracy wypowiedzenie umowy o pracę wypowiedzenie zmieniające wyrok nakazowy zabezpieczenie alimentów zachowek zakupy w internecie zarabianie na emeryturze zasady prawa pracy zasiedzenie zasiłek chorobowy zasiłek dla bezrobotnych zasiłek macierzyński zasiłek opiekuńczy zasiłek pogrzebowy zasiłki zaświadczenie o zarobkach zaświadczenie o zatrudnieniu zatrudnianie cudzoziemców zatrudnianie młodocianych zawieszona emerytura zażalenie ZFŚS zmiana nazwiska zostać kierownikiem ZUS zwolnienie chorobowe zwolnienie grupowe zwolnienie grupowe pracowników zwolnienie lekarskie zwolnienie pracownika